關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)成都高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干舉措》的通知

　　各有關(guān)單位：

　　為全面貫徹落實(shí)中央、省、市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定以下舉措。

　　一、支持購(gòu)房就學(xué)

　　在新建住宅項(xiàng)目預(yù)（現(xiàn)）售前，提供納入服務(wù)范圍的學(xué)前及義務(wù)教育階段學(xué)校名單。本通知實(shí)施期間，完成網(wǎng)簽備案的新建住宅購(gòu)房者，若其子女在2025年有新生入學(xué)（園）需求，經(jīng)成都市公安局高新分局審核，具備落戶條件，在保障戶籍適齡兒童入學(xué)（園）的基礎(chǔ)上，可參照成都高新區(qū)戶籍適齡兒童入學(xué)（園）相關(guān)規(guī)定參與相關(guān)學(xué)校入學(xué)（園）報(bào)名搖號(hào)。

　　二、實(shí)施惠民補(bǔ)貼

　　（一）本通知實(shí)施期間在成都高新區(qū)新增購(gòu)買新建住宅的，單套建筑面積90平方米（含）以下的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元消費(fèi)券；90平方米至144平方米（含）的每套補(bǔ)貼4萬(wàn)元消費(fèi)券；144平方米以上的每套補(bǔ)貼6萬(wàn)元消費(fèi)券。

　　（二）本通知實(shí)施期間在成都高新區(qū)新增購(gòu)買新建住宅項(xiàng)目地下車位的，第1個(gè)補(bǔ)貼2000元消費(fèi)券；第2個(gè)及以上的，每個(gè)補(bǔ)貼4000元消費(fèi)券。

　　三、促進(jìn)以舊換新

　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極參與市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)搭建的住房“換新購(gòu)”平臺(tái)，按照市場(chǎng)化原則對(duì)以舊換新購(gòu)房人予以延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期、分擔(dān)住房以舊換新交易費(fèi)用等形式多樣的激勵(lì)舉措。

　　四、優(yōu)化金融政策

　　購(gòu)房者在成都高新區(qū)無(wú)住房或僅有一套住房但正掛牌出售的，均認(rèn)定為首套住房，支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　五、發(fā)放房票獎(jiǎng)勵(lì)

　　成都高新區(qū)范圍內(nèi)，因城市有機(jī)更新、城中村改造、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目實(shí)施及其他公共利益需要，對(duì)國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收并進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖丝勺栽高x擇將一定比例的貨幣補(bǔ)償款以房票形式發(fā)放，由房票持有人在成都高新區(qū)房票房源庫(kù)中自行購(gòu)買新建商品房屋，并由成都高新區(qū)給予使用房票購(gòu)房者一定比例的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，具體細(xì)則另行發(fā)布。

　　六、其他規(guī)定

　　（一）新增購(gòu)買是指本通知實(shí)施期間完成商品房買賣合同備案的行為。在本通知實(shí)施前已購(gòu)買成都高新區(qū)新建住宅并完成合同備案的，撤銷備案后重新購(gòu)買新建住宅的不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　（二）新建住宅是指成都高新區(qū)范圍內(nèi)在售新建住宅項(xiàng)目及本通知實(shí)施期間新取得預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）的新建住宅項(xiàng)目。

　　（三）領(lǐng)取消費(fèi)券須提交經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要、購(gòu)房人身份證明、繳款票據(jù)等資料。合同備案1年后仍未領(lǐng)取的，視為放棄。領(lǐng)取消費(fèi)券后退房的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在退房款中直接予以扣除后繳入財(cái)政。

　　（四）消費(fèi)券可在成都高新區(qū)范圍內(nèi)參與活動(dòng)的門店、商業(yè)街區(qū)直接抵扣相應(yīng)消費(fèi)金額，消費(fèi)券有效期180天。

　　七、附則

　　本通知適用范圍為成都高新南區(qū)、西區(qū)，自2024年9月30日至2025年3月31日試行，試行期滿后按法定程序根據(jù)市場(chǎng)情況作進(jìn)一步修訂。

　　成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局

　　2024年9月30日

　　政策解讀

　　1. 哪些房屋可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼？

　　答：購(gòu)買成都高新區(qū)在售新建住宅項(xiàng)目及文件實(shí)施期間新取得預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）的新建住宅項(xiàng)目（包含商品住宅、人才公寓）房源及對(duì)應(yīng)地下車位可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。商業(yè)、辦公、保障性住房及二手房屋不享受該政策。

　　2. 消費(fèi)券申領(lǐng)要件有哪些？

　　答：（一）身份證明：購(gòu)房人有效身份證件；共同購(gòu)買的，須提交共有權(quán)人的身份證件。企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員有效身份證件。監(jiān)護(hù)人代為領(lǐng)取的，還須提交戶籍證明等。（二）備案證明：購(gòu)房人網(wǎng)簽合同信息查詢記錄。（三）購(gòu)房記錄：購(gòu)房人個(gè)人住房信息查詢記錄（含名下現(xiàn)有和曾有房屋信息）。（四）購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)企業(yè)共同簽字蓋章的購(gòu)房證明。（五）購(gòu)房發(fā)票或繳款憑證。

　　3. 消費(fèi)券怎么領(lǐng)取？

　　答：具體領(lǐng)取方式和渠道將在后續(xù)公布。

　　4. 消費(fèi)券可以在哪些場(chǎng)景使用？

　　答：消費(fèi)券在高新區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)且自愿接受消費(fèi)券使用的重點(diǎn)汽車4S店、家具家電商場(chǎng)、大型商業(yè)等場(chǎng)所使用，具體商戶名單將在后續(xù)公布。

　　5. 消費(fèi)券能否兌換現(xiàn)金或者直接抵扣房款。

　　答：不能。

　　6. 消費(fèi)券能否拆分使用？

　　答：可以拆分使用，但消費(fèi)券額度須在有效期內(nèi)全部抵扣完成，逾期未抵扣額度將作廢。

　　7. 購(gòu)房就學(xué)支持政策咨詢？

　　答：關(guān)于適齡兒童入學(xué)問(wèn)題，由成都高新區(qū)教育文體局負(fù)責(zé)解釋，并組織實(shí)施。

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