外墻粉刷、綠化改造提升，增補停車設施，為“筒子樓”增設廚房廁所……在成都金牛區工人村社區，工人村“老八棟”老舊房屋拆除重建工作正在有條不紊地進行，這將為當地居民帶來更好的居住環境和更美好的生活體驗。

圖為“老八棟”舊址重建區域。商譯丹攝

工人村集中修建于上世紀70年代，公建配套設施滯后，有近310戶居民仍然居住在不成套型的房屋內，無配套獨立衛生間、廚房，居住環境差，居民改造意愿非常強烈。

“樓上一用水，我家就漏水，老房子天花板都破損了，每天都往下掉石頭……”在工人村社區生活了43年的賴奶奶說，“現在政府說要改造，我第一個舉手同意。”

居民賴奶奶接受采訪。商譯丹攝

老舊院落改造，一頭是連著居民切身利益的民生工程，另一頭是連著國家和政府的發展工程，怎么改，居民意見很重要。工人村社區在尊重群眾意愿、傾聽群眾訴求、打通群眾“堵點”的基礎上，把群眾需求作為改造的立足點、出發點，在摸底調查，征求居民意愿后，此次片區更新改造擬采取“老舊院落改造+特色街區打造”模式進行。

“此次改造大致分為兩個部分，一個是老舊院落的更新改造，一個是舊址拆除重建。”工人村社區書記楊健勇說，對周邊老舊院落的空間示范打造，將把閑置空間進行優化配置、拆墻透綠，以改善居民生活環境為主。針對不成套型的房屋，涉及到“老八棟”區域，將申請政策，進行舊址拆除重建。同時，釋放生活空間，比如停車場、綠化區域等，把工人村改造成工人新村，讓改造成果惠及更多市民群眾，讓大家的生活更加便捷、舒適、美好。

院落改造，居民日常生活過渡怎么辦？賴奶奶說，在老舊院落改造工作啟動后，她們老房子在舊址拆除，現在政府每月會給1500元過渡經費，重建后的新房面積原拆原建后每套房子增加5~6平方米，而且每家每戶都有獨立的衛生間和廚房。

老舊小區改造工作也并非一帆風順，在一年多的時間里，工人村社區的工作人員奔走協商，針對不成套型的房屋，涉及到“老八棟”區域，將申請政策，進行舊址拆除重建。現在，工人村老舊院落改造工作已完成過半，改造的成效一天天顯現，居民看在眼里、甜在心里。

“沒有政策支持，沒有文件，我們需要摸著石頭過河，自己去探索老舊區域改造的路子。”楊健勇介紹。工人村成套化改造項目是閉環試點，也是金牛區城市社區更新改造“一號工程”。改造過后，社區還要引入片區化物業管理，“我們不可能永遠靠‘政府輸血’維持下去，讓居民認同物業管理，并以不超過1平方5角錢的價格收取物業費，才能實現市場化運營的長效機制。”

與此同時，工人村社區開展“特色街區”打造工作，借助老舊房屋改造，將時尚潮流元素注入傳統街區，打造“匠人里”文化街區，吸引更多的年輕消費者，實現“自我造血”。如今，街區雅集各類精品消費業態，曾經臟亂差的背街小巷打造成傳承“工匠精神”、展示“市井味、時尚范”的文化商業新地標，為居民提供高品質的消費體驗。

圖為“匠人里”。商譯丹攝

據了解，老舊院落改造預計將于明年5月完成。下一步，工人村社區將繼續堅持黨建引領民主協商，打通群眾“堵點”，進一步推進城市有機更新，用看得見、摸得著、感受的到的變化給人民群眾實實在在的獲得感、幸福感、安全感。

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